Szczegóły
Burmistrz Miasta Józefowa
O g ł a s z a
Pierwszy Przetarg Ustny O g r a n i c z o n y
na sprzedaż prawa własności
nieruchomości położonej w Józefowie k/Otwocka
|
Adres
(ulica)
|
Oznaczenie nieruchomości
|
Powierzchnia
(łącznie)
|
Cena wywoławcza
netto
|
Wadium
|
|
Jarosławska
|
Nr działki ( pow.m.kw)
|
341 m2
|
226 000zł
|
50 000zł
|
|
67/1
(250m2)
|
70/1
(91m2)
|
|
Nr obrębu
|
|
48
|
|
Opis użytku , klasa
|
|
dr
|
Bp
|
|
Nr księgi wieczystej
|
Uwaga:
Do ceny sprzedaży zostanie doliczony podatek od towarów i usług w wysokości
23 % VAT
|
|
WA1O/00084344/1
|
WA1O/00089106/6
|
|
Przeznaczenie w planie
zagospodarowania
przestrzennego
|
Obszar, na którym usytuowane są działki objęty jest ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego zatwierdzonego w dniu 11 maja 2012 r. Uchwałą Rady Miasta Józefowa Nr 160/VI/2012 w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Józefowa obejmującego teren ograniczony ulicami: Jarosławską, Wawerską, Powstańców Warszawy oraz terenem PKP i oznaczony na rysunku planu symbolem U - 4 (teren realizacji i utrzymania usług).
Dopuszcza się realizację funkcji towarzyszącej takiej jak: mieszkania wbudowane w budynki, garaże, miejsca postojowe, infrastruktura techniczna, budynki gospodarcze, dojścia i dojazdy, ogrodzenia i mała architektura, oraz realizację zabudowy w granicach pasa technologicznego linii elektroenergetycznej 110 kV pod warunkiem spełnienia wymogów przepisów odrębnych dotyczących ograniczeń wynikających z bezpośredniego sąsiedztwa linii.
Na terenie oznaczonym tym symbolem obowiązuje zakaz:
-
lokalizacji usług, które mogą zostać zakwalifikowane zgodnie z przepisami odrębnymi do przedsięwzięć, które mogą potencjalnie lub znacząco oddziaływać na środowisko, za wyjątkiem usług związanych z dystrybucją paliw,
-
lokalizowania usług z zakresu handlu o powierzchni sprzedaży dla jednego lokalu użytkowego, większej niż 1000m2,
-
tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów, za wyjątkiem tymczasowego zagospodarowania w formie terenów zieleni do czasu wykorzystania terenu zgodnie z planem,
-
budowy ogrodzeń pełnych oraz z prefabrykowanych elementów żelbetowych od strony dróg publicznych i dróg wewnętrznych,
-
składowania jakichkolwiek odpadów.
|
|
Będąca przedmiotem przetargu nieruchomość z uwagi na jej uwarunkowania, w tym:
- brak dostępu do drogi publicznej - zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego działka przylegaj do pasa drogowego projektowanej drogi KDG-2, ale istniejący stan zagospodarowania pasa drogowego ul. Jarosławskiej (skarpa o znacznym stopniu nachylenia na podjeździe do wiaduktu) uniemożliwia wykonanie zajadu z tej drogi na nieruchomość gminną, przez co nie posiada ona faktycznego dostępu do drogi publicznej,
- małą powierzchnię,
nie może być wykorzystana i zagospodarowana jako odrębna i samodzielna nieruchomość.
Z uwagi na powyższe nieruchomość zbywana jest w przetargu ustnym ograniczonym do właścicieli nieruchomości przyległych, w celu poprawy warunków zagospodarowania tych nieruchomości.
|
|
Przetarg ograniczony jest do właścicieli nieruchomości przyległych do zbywanej nieruchomości, stanowiących:
dz. ew. nr 66/1 z obrębu 48
dz. ew. nr 68/13 z obrębu 48
|
|
KW Nr WA1O/00084344/1
Działy III i IV księgi wieczystej są wolne od wpisów, oraz nie toczy się w stosunku do nieruchomości postępowanie administracyjne dotyczące prawidłowości jej nabycia przez gminę.
KW Nr WA1O/00089106/6
W dziale III księgi wieczystej wpisana jest odpłatna i na czas nieoznaczony służebność przesyłu na rzecz PKP Energetyka Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie.
Dział IV księgi wieczystej jest wolny od wpisów, oraz nie toczy się w stosunku do nieruchomości postępowanie administracyjne dotyczące prawidłowości jej nabycia przez gminę.
|
|
Działki posiadają łącznie kształt trójkąta prostokątnego i położone są na terenie płaskim i suchym.
Na nieruchomości mogą znajdować się sieci lub strefy ochronne sieci zlokalizowanych na nieruchomościach przyległych nieujawnione przez gestorów, których identyfikacji winien dokonać nabywca nieruchomości we własnym zakresie.
Wszelkie ograniczenia i utrudnienia w korzystaniu z nieruchomości lub koszty mogące wynikać dla nabywcy z istnienia nieujawnionych sieci, stanowią ryzyko nabywcy i nie mogą być traktowane jako wady nieruchomości.
Nabywca nieruchomości odpowiada za zapoznanie się ze stanem prawnym i faktycznym nieruchomości oraz jej aktualnym sposobem zagospodarowania, jej parametrami jak również możliwością przyszłego zagospodarowania. Rozpoznanie wszystkich warunków faktycznych i prawnych niezbędnych do planowanego przez nabywcę sposobu korzystania z nieruchomości, leży w całości po stronie nabywcy i stanowi jego ryzyko.
Ewentualne usunięcie przez przyszłego nabywcę drzew znajdujących się na nieruchomości może nastąpić zgodnie z przepisami ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody.
|
Wysokość postąpienia: o wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1 % ceny wywoławczej nieruchomości.
Przetarg odbędzie się w dniu 25 września 2025 roku o godzinie 1300 w siedzibie Urzędu Miasta Józefowa przy
ul. Kardynała Wyszyńskiego 1, Budynek B, w Sali Rady Miasta Józefowa (wejście od ul. Sosnowej).
Wadium ww. wysokości należy wpłacać do dnia 19 września 2025 roku w pieniądzu PLN na rachunek bankowy Miasta Józefowa nr 69 8023 0009 2001 0000 0127 0003 Bank Spółdzielczy w Karczewie.
Za dokonanie wpłaty uważa się dzień wpływu środków pieniężnych na rachunek bankowy tut. Urzędu.
Osoby, do których przetarg został ograniczony, zainteresowane uczestnictwem w przetargu zobowiązane są do:
-
wniesienia wadium w wysokości i terminie podanym powyżej,
2. złożenia, w Urzędzie Miasta Józefowa, ul. Kard. Wyszyńskiego 1, najpóźniej do dnia 04 września 2025r. do godz. 1600 pisemnego zgłoszenia uczestnictwa w przetargu, zawierającego: imiona i nazwiska, wszystkich właścicieli lub współwłaścicieli nieruchomości, serie i numery dowodów osobistych oraz oświadczenia o posiadaniu tytułu prawnego do nieruchomości przyległej.
Lista osób zakwalifikowanych do przetargu zostanie zamieszczona w Biuletynie Informacji Publicznej na stronie podmiotowej Urzędu Miasta Józefowa oraz wywieszona na tablicy ogłoszeń Urzędu Miasta Józefowa najpóźniej na dzień przed wyznaczonym terminem przetargu.
Wadium przepada jeżeli wyłoniony w przetargu nabywca uchyli się od zawarcia umowy. Oferentom, którzy przetargu nie wygrali wadium zwraca się niezwłocznie po odwołaniu albo zamknięciu przetargu, jednak nie później niż przed upływem
3 dni od dnia odwołania, zamknięcia, unieważnienia, zakończeń przetargu wynikiem negatywnym.
Termin do złożenia wniosku przez osoby, którym przysługiwało pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na podstawie art. 34 ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami upłynął w dniu 18 czerwca 2025 roku.
W przetargu mogą wziąć udział osoby fizyczne i prawne.
Uczestnicy przetargu zobowiązani są przedstawić komisji przetargowej dokumenty umożliwiające określenie tożsamości oraz zdolności do uczestnictwa w przetargu a w szczególności:
-
osoby fizyczne – ważny dokument potwierdzający tożsamość, w przypadku małżonków konieczna jest obecność obojga małżonków. W przypadku przystąpienia do przetargu przez jednego z małżonków konieczne jest przedłożenie pisemnej zgody współmałżonka na udział w przetargu, z notarialnym poświadczeniem podpisu lub przedłożenia dokumentu będącego oświadczeniem woli współmałżonka(i) osoby przystępującej do przetargu o zgodzie na zakup nieruchomości z majątku odrębnego bądź po przedłożeniu dokumentu potwierdzającego zniesienia małżeńskiej wspólności majątkowej:
-
osoba fizyczna prowadząca działalność gospodarczą – ważny dokument potwierdzający tożsamość oraz wystawione nie wcześniej niż 3 miesiące przed dniem przeprowadzenia przetargu zaświadczenie o wpisie do Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej:
-
osoba prawna – wystawiony nie wcześniej niż 3 miesiące przed dniem przeprowadzenia przetargu odpis z Krajowego Rejestru Sądowego oraz dokumenty potwierdzające tożsamość osób działających w imieniu osoby prawnej oraz ich umocowanie do dokonywania czynności związanych z uczestnictwa w przetargu i imieniu osoby prawnej ( jeżeli nie wynika to bezpośrednio a odpisu z KRS);
-
pełnomocnik – ważne pełnomocnictwo oraz ważny dokument potwierdzający tożsamość;
Nabywca nieruchomości wyłoniony w drodze przetargu ponosi koszty notarialne i sądowe związane przeniesieniem prawa własności nieruchomości.
Nabywca przejmuje nieruchomość w stanie istniejącym.
Organizator przetargu zawiadamia nabywcę o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży, najpóźniej w ciągu 21 dni od daty rozstrzygnięcia przetargu. Wyznaczony termin nie może być krótszy niż 7 dni od daty doręczenia zawiadomienia.
Cena nieruchomości sprzedawanych w drodze przetargu podlega zapłacie nie później niż do dnia zawarcia umowy przenoszącej własność. W dniu podpisania umowy notarialnej środki finansowe winny znajdować się na rachunku bankowym Urzędu Miasta Józefowa.
Dodatkowych informacji na temat przetargów udziela Referat Geodezji i Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta Józefowa, ul. Kard. Wyszyńskiego 1, budynek B, pokój nr 6 (telefon 22 779 00 44; e - mail: a.kobus@jozefow.pl lub um.rgign@jozefow.pl ).
Burmistrz Miasta Józefowa zastrzega sobie prawo odwołania przetargu z ważnych powodów.
Niniejsze ogłoszenie stanowi zaproszenie osób zainteresowanych do wzięcia udziału w przetargu.
Ogłoszenie o przetargu opublikowano na stronie internetowej i w Biuletynie Informacji Publicznej Urzędu Miasta Józefowa: www. jozefow.pl
Udział w postępowaniu przetargowym wiąże się z przetwarzaniem danych osobowych oferentów na zasadach określonych w rozporządzeniu Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych - Dz. U. UE. L 119 z 4.5.2016, str.1-88) oraz w zakresie wynikającym z ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t. j. Dz. U. z 2018 r., poz. 2204) oraz rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości ( tj. Dz. U. z 2014 r., poz. 1490). Więcej informacji o przetwarzaniu danych osobowych przez Miasto Józefów – Urząd Miasta Józefowa można uzyskać na stronie www.jozefow.pl w zakładce „RODO”.
