Lokalizacja
Nieruchomość położona jest w południowej części Wrocławia w odległości około 3 km od Węzła Bielańskiego oraz autostrady A-4, w bezpośrednim sąsiedztwie noworealizowanej zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usługowej na terenie osiedla Partynice.
Opis i charakterystyka
Nieruchomość stanowi działka oznaczona geodezyjnie nr 2/1, AM-11, obręb 0021-Partynice o powierzchni 4,8956 ha wraz z udziałem w wysokości 1/2 w działce nr 2/3, AM-11, obręb 0021-Partynice o powierzchni 0,5534 ha.
Nieruchomość zabudowana jest 22 budynkami (głównie o przeznaczeniu magazynowym) o łącznej powierzchni użytkowej 12 946,00 m2 i kubaturze 69 919 m3 oraz budowlami.
Na terenie nieruchomości znajdują się sieci infrastruktury technicznej: energetyczna, wodociągowa, kanalizacyjna i c.o. stanowiące wewnętrzne sieci dawnego kompleksu magazynowego. W związku z podziałem geodezyjnym nieruchomości i sprzedażą nowowydzielonych działek jako odrębnych pozycji przetargowych, w celu zapewnienia dostawy mediów, istnieje konieczność uzyskania przez nabywcę nieruchomości nowych technicznych warunków przyłączenia do w/w sieci. Pełne uzbrojenie znajduje się w ulicy Zwycięskiej.
Dojazd do nieruchomości z ul. Zwycięskiej drogą wewnętrzną stanowiącą działkę nr 2/3, AM-11, obręb 0021-Partynice.
Szczegóły oferty
Aktualnie nieruchomość użytkowana jest na potrzeby działalności Oddziału Terenowego Agencji Mienia Wojskowego we Wrocławiu, który zaprzestanie wykorzystywania nieruchomości do czasu jej sprzedaży.
Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Wrocławia działka nr 2/1 wchodzi w skład zespołu urbanistycznego mieszkaniowego kameralnego PARTYNICE, w którym dominującą klasą przeznaczenia terenu jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i wielorodzinna.
Dla terenu nieruchomości brak jest obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Uchwałą Rady Miejskiej Wrocławia nr IV/25/10 z dnia 27 grudnia 2010 r. przystąpiono do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru w rejonie ulic Zwycięskiej, Ołtaszyńskiej i Agrestowej we Wrocławiu obejmującego przedmiotowe działki. Tutejszy Oddział wniósł o przeznaczenie tego terenu w opracowywanym planie pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną z dopuszczeniem usług.
