Szczegóły
Załącznik nr 3 do Zarządzenia Nr 0050.65.2022
Wójta Gminy Chojnów
z dnia 30 sierpnia 2022 r.
Wykaz nieruchomości przeznaczonych do dzierżawy stanowiących własność Gminy Chojnów
Oznaczenie nieruchomości wg księgi wieczystej: Sąd Rejonowy w Złotoryi V Wydział Ksiąg
Wieczystych prowadzi księgę wieczystą numer LE1Z/00013575/2.
Obręb: Zamienice, gmina Chojnów, powiat legnicki, województwo dolnośląskie.
Numer działki: 310/1 o powierzchni 3,19 ha (RV).
Opis nieruchomości: niezabudowana działka o kształcie regularnym, ostatnio użytkowana rolniczo
w 2021 r., porośnięta drzewami i krzewami na powierzchni ok. 1000 m2 (samosiejki), położona
w odległości ok. 9 km od Chojnowa w pobliżu zabudowań mieszkalno - gospodarczych numer 9 i 10
(,,kolonia” Zamienice), zbiorników wodnych po wyrobiskach żwiru, stawów hodowlanych oraz terenów
pól, łąk i lasów. Dostęp komunikacyjny drogą utwardzoną numer 421. W stosunku do opisanej
nieruchomości nie toczy się postępowanie sądowe i administracyjne jej dotyczące, nie były zawierane
żadne umowy mające za przedmiot zobowiązanie do zbycia lub obciążenia.
5. Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania: MN –tereny zabudowy
mieszkaniowej jednorodzinnej – Uchwała Nr XLVII.314.2014 Rady Gminy Chojnów z dnia 27 marca
2014 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wybranego
obszaru obrębu wsi Zamienice (Dz. Urz. Województwa Dolnośląskiego z dnia 10.04.2014 r., poz.1875).
6. Termin zagospodarowania nieruchomości: z dniem zawarcia umowy dzierżawy.
7. Wysokość opłaty rocznej z tytułu czynszu dzierżawnego: 6,64 dt pszenicy, tj. 1.020,37,- złotych,
wg średniej krajowej ceny skupu pszenicy opublikowanej przez GUS za I półrocze 2022 r., która
wynosi 153,67 złotych za 1 dt.
czynsz dzierżawny płatny jest w 2 ratach w wysokości wynikającej z przemnożenia połowy ilości
pszenicy określonej w pkt. 7 przez krajową średnią cenę skupu pszenicy opublikowaną przez GUS za
każde półrocze danego roku kalendarzowego,
czynsz dzierżawny płatny jest w terminie do 30 czerwca za I półrocze oraz do 30 listopada za
II półrocze,
w pierwszym roku wykonywania umowy ustala się czynsz dzierżawny w wysokości proporcjonalnej do
długości okresu w danym półroczu.
Podstawą naliczenia wywoławczej stawki czynszu dzierżawnego jest Zarządzenie Nr 0050.79.2013 Wójta Gminy Chojnów z dnia 15 października 2013 r.
8. Wydzierżawiający zobowiązuje się oddać Dzierżawcy przedmiot dzierżawy i pozostawić go w jego
używaniu wraz z prawem pobierania pożytków przez okres trwania umowy.
Dzierżawca zobowiązany będzie; przedmiot dzierżawy zachować w należytym stanie i używać go przy zachowaniu należytej staranności, zgodnie z zasadami prawidłowej gospodarki rolniczej oraz ograniczeniami w używaniu nieruchomości wynikającymi z przepisów o ochronie gruntów rolnych oraz przepisów o ochronie środowiska.
Dzierżawca zobowiązany będzie się do ponoszenia obciążeń publiczno-prawnych z przedmiotu dzierżawy; podatku od nieruchomości oraz innych obciążeń związanych z jego posiadaniem.
Dzierżawca, bez zgody Wydzierżawiającego nie może oddać przedmiotu dzierżawy osobie trzeciej do bezpłatnego używania, ani go poddzierżawiać.
Dzierżawca zobowiązany będzie używać nieruchomość rolną: grunty orne zgodnie z ich przeznaczeniem tj. nie zmieniać bez zgody Wydzierżawiającego ich zagospodarowania (np. gruntów ornych na łąki i pastwiska i odwrotnie).
Dzierżawcy nie przysługuje prawo pozyskiwania surowców naturalnych (żwiru, torfu, piasku, itp.) z nieruchomości będącej przedmiotem dzierżawy.
Po zakończeniu umowy dzierżawy Dzierżawca zwraca przedmiot dzierżawy Wydzierżawiającemu bez obowiązku zwrotu przez niego równowartości nakładów poczynionych przez Dzierżawcę w celu ulepszenia, modernizacji lub adaptacji przedmiotu dzierżawy.
- 2 –
Jeżeli Dzierżawca dopuszcza się zwłoki z zapłatą czynszu o których mowa w pkt 7, ponad 3 miesiące - po spełnieniu warunków formalnych, Wydzierżawiający może wypowiedzieć umowę bez zachowania terminów wypowiedzenia
Wypowiedzenie umowy dzierżawy może nastąpić na wniosek jednej ze stron za uprzednim sześciomiesięcznym okresem wypowiedzenia a wydanie przedmiotu dzierżawy następuje po zakończeniu zbioru płodów rolnych.
9. Zasady dzierżawy: w drodze bezprzetargowej na rzecz wnioskodawcy, na okres 3 lat bez
możliwości przedłużenia i prawa pierwokupu; łącznie działki numer: 308/1, 310/1 i 308/2.
W przypadku zainteresowania dzierżawą przedmiotowych nieruchomości innych osób: w trybie ustawy
z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2021 r., poz. 1899 ze zm.)
w drodze przetargu ustnego ograniczonego do rolników Gminy Chojnów na okres 3 lat bez
możliwości przedłużenia i prawa pierwokupu z zastosowaniem przepisów art. 5 i 6 ustawy z dnia
11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego (t.j. Dz.U. z 2022, poz.461).
10. Wykaz podlega wywieszeniu na tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędu Gminy w Chojnowie, ul. Fabryczna
1 przez okres 21 dni, ponadto informację o wywieszeniu podaje się do publicznej wiadomości poprzez
wywieszenie na tablicy ogłoszeń Sołectwa Zamienice oraz stronie BIP Urzędu Gminy Chojnów.
11. Termin składania wniosków - 21 dni od publikacji na stronie BIP Urzędu Gminy Chojnów
(Urząd Gminy Chojnów, ul. Fabryczna 1, pok. Nr 103 - sekretariat).
12. W przypadku złożenia wniosków przez zainteresowanych dzierżawą przedmiotowej nieruchomości inny
osób, treść ogłoszenia o przetargu zostanie podana do publicznej wiadomości w odrębnym
obwieszczeniu.